毎年7月はリートのIPOが出やすい時期なのですが、やはり出てきました。ＳＭＢＣ日興証券主幹事になります。今年は7月末にIPOが集中しているので、残念ながら同日上場の日になりました。
タカラレーベン不動産投資法人(3492)のIPO新規上場情報
複合リートで、住宅オフィス70％以上、その他30％以下という構成です。
特徴の一つがスポンサーが4社で分け合っているところですね。主にPAGが中心だったところにタカラレーベンが入って、ホテル系で共立、商業施設としてヤマダ電機が入っています。
スポンサー力としては疑問が残るところですね。
想定価格は10万円、主幹事はＳＭＢＣ日興証券です。
吸収金額が想定価格ベースで約361億円で、東証REIT市場の中～大型案件になります。
ポートフォリオの内容を見ていると中規模施設が多く、結構古い物件も多いです。ここ最近のリートの初値の戦績を見ているとスポンサー力があるものや特化型リートは状況は良いですが、なんでも投資の複合型でスポンサー力が曖昧なところは厳しいです。
今回のリートはどちらかと言うと後者タイプという第一印象です。
しかしながら初値は悪くとも、公開価格以上に値を戻している感じはありますね。
リート指数ですが、年初は下がり気味だったのですがここに来て値を戻しています。この内容は初値を後押ししそうです。
ＳＭＢＣ日興証券はリート案件なら、ダイレクト口座で普通に当選しやすいです。
今回は他の7月上場のIPOも密集していますので初値は厳しいかも知れません。とはいいつつ久しぶりのリートIPOですし、BB開始時までじっくり考えてからBBスタンスを決めます。取りやすいと思うので微増でも出ればいいなスタンスでしょう。
【IPO結果一覧】上昇率、損益、その後の値動きなどチェックに（分析版）
過去のIPOデータの分析には上記ページをお使い下さい。
タカラレーベン不動産投資法人(3492)のIPO新規上場情報
初値予想もお願い致します。