先日、フラット35の金利が最低金利になっているというニュースを見ました。
黒澤は現在、賃貸物件に住んでいますが、そろそろ家を買おうかなと思っています。消費税増税がありますが、政府策として住宅ローン控除枠が広がります。
タイトルの「IPOで家を買う」ということでIPOなど投資関係で貯めたお金で一括で家購入もいいのですが、実際住宅ローンを組んで減税枠を活用して購入したほうが結局は得になる可能性があります。
私自身、住宅ローンを検討中ということでいろいろと検証したいと思っていて比較情報サイトを作成しました。
家を買うときは不動産屋と相談することになるので、住宅ローンに指定などがあるかもしれませんが、前もってネットでローン相場などを調べておくとよいでしょう。
また購入シュミレーションをすることで自分がどの程度の予算を用意できるか？考えることが出来ると思います。
個人的にはシミュレーション関係では、現金一括で買った場合と住宅ローンを利用して現在枠を有効利用した場合の差なんてのも調べたいところです。
私は昔は家を買うときはローンを組むと金利分を払うことにもなるし、負担になるので現金一括で家を買いたいと思っていました。（とにかく借金というのは絶対に嫌という発想）
上記の考えは一理ありますが、ある程度お金が貯まってきて現金一括で家を買えるなと感じるようになると、逆に手元にあるお金は有効に活用（資産運用）すれば、より増やすことが出来る大事な資産です。そうなるとローンを組んだほうが減税メリットも享受できるし、今あるお金も有効活用できると感じるようになりました。
そういえば、ベストセラーの「金持ち父さん貧乏父さん」にも良い借金の話があったと思います。良い借金を見極める力を付けることも資産を有効活用するには必須の能力ですね。
いろいろと情報を調べているうちに、過去の住宅ローンは金利分で損をするだけという考え方から、有効活用できる商品というふうに変わってきました。
多くの方にそういった考え方の転換になるようなサイト作りを目指していきたいところです。賃貸物件とマイホームの損得勘定もよく出てきますよね。私の考え方はぎりぎりのローンでマイホームを手に入れるのではなく、ある意味、車を買う程度の感覚で手に入れるのがベストだと思っています。